Oleh: Prakarsa Rachmana
Pendahuluan
Wohnung (Tempat tinggal) merupakan salah satu kebutuhan primer manusia selain makan dan pakaian. Tetapi menemukan tempat tinggal di Jerman tidaklah mudah. Banyak tipe tempat tinggal yang terkadang tidak cocok dengan selera ataupun dompet kita. Setiap tempat tinggal disini memiliki ciri khasnya masing-masing. Tentu saja Mietkosten atau harga sewa bervariasi tergantung dimana kita tinggal. Sebagai contoh di tahun 2022 harga Miete di Hamburg mencapai 10,9 €/m² lebih tinggi daripada di Bremen 8,6 €/m².
Dimana Anda Mencari Wohnung?
Penawaran bisa ditemukan online di Internet, Iklan, Brosur atau Koran, serta Papan Pengumuman di universitas atau tempat-tempat umum lainya. Rekomendasi website untuk mencari Wohnung antara lain Immobilienscout24.de, WG-gesucht.de, komunitas di Facebook, bahkan Ebay. Koran juga masih menjadi salah satu alternativ untuk mencari Wohnung, beberapa singkatan di koran yang perlu untuk dipahami merupakan berikut:
BK Betriebskosten
HK Heizkosten
KM Kaltmiete
KT Kaution
MM Monatsmiete
mtl. monatlich
NK Nebenkosten
Wfl. Wohnfläche
Whg. Wohnung
WM Warmmiete
WG Wohngemeinschaft
Tipe-tipe Wohnung di Jerman:
Maisonette-Wohnung: Kata Masionette berasal dari bahasa Prancis yang artinya rumah kecil. Jenis tempat tinggal yang terbagi menjadi beberapa tingkat, biasanya mencangkup lantai atas dan/atau loteng dan dihubungkan dengan tangga. Disarankan untuk single atau pasangan muda dan tidak disarankan untuk manula. Harga sewa diatas 2500€
Haus: Seperti rumah pada umumnya, satu bangunan untuk satu keluarga. Diperuntukan untuk orang yang sudah berkeluarga dan orang lajut usia. Biasa ditemukan di pinggiran kota besar atau di kota-kota kecil seperti Wismar, Köthen, dan Koblenz. Harga sewa diatas 1000€ belum dihitung biaya internet, pajak, listrik, dan gas. Beberapa rumah juga tidak memiliki penghangat dari gas, sehingga kita harus menyiapkan kayu bakar untuk menghangatkan rumah.
Studentenwohnheim (STW): Nama lain dari asrama mahasiswa. Memiliki harga sewa yang lebih murah daripada tempat tinggal lainya, sekitar 180€ – 350€ perbulanya. Hal itu dikarenakan bangunan tersebut mendapatkan pasokan dana tambahan atau sponsor dari pihak luar seperti gereja atau yayasan amal. Pengelola dari STW adalah Deutsches Studentenwerk, sebuah organisasi layanan mahasiswa Jerman. Jadi apabila ingin tinggal disini, teman-teman harus menghubungi pihak Studentenwerk terlebih dahulu. Pemilik kamar diharuskan seorang pelajar yang terdaftar di salah satu universitas atau Hochschule. Beberapa tempat juga menawarkan unbefristete Vertrag (kontrak tak berbatas waktu) selama penyewa masih berstatus sebagai Student.
Wohngemeinschaft (WG): Sebuah tempat tinggal dimana terdiri dari 2 sampai 8 kamar dalam satu Flur (koridor). Setiap Flur ada seorang Hauptmieter (penyewa utama) untuk mempertanggungjawabkan masalah keuangan kepada Hausmeister (pengawas bangunan). Seperti biaya listrik dan air apabila penggunaanya melebihi jumlah yang disepakati. Tempat tinggal semacam ini yang paling banyak dijumpai, dan banyak juga diminati tidak hanya Student tapi juga pekerja atau Auszubildende sebagai opsi lain dari Studentenwohnheim. Harga Miete bervariatif, mulai 200€ hingga 1000€
1-Zimmer-Wohnung: lebih mirip seperti apartemen pribadi jika kita melihat di Indonesia. Kita menyewa satu kamar yang terdiri dari kamar tidur, dapur, dan kamar mandi. Tidak seperti WG dan STW yang rata-rata memiliki dapur dan kamar mandi milik bersama. Cocok untuk orang yang memiliki dompet tebal dan menjunjung tinggi privasinya karena memang Wohung ini diperuntukan untuk satu orang. Hanya saja harga Miete per bulannya terbilang cukup tinggi hingga bisa menyentuh angka 2000€.
Ferienwohnung: Jika kita berlibur secara berkelompok seperti bersama orang tua atau teman-teman, atau apabila kita mencari kerja di tempat yang jauh tapi tidak memiliki kenalan atau teman disana, Ferienwohnung atau rumah wisata adalah pilihan yang cocok selain hotel karena harga yang relative lebih murah. Bedanya kita bisa tinggal lebih dari satu bulan tergantung kesepakatan dengan pihak Vermieter. Harga sewa biasanya dihitung per hari tapi ada beberapa yang menghitungnya per bulan.